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Invertir con Método: Más Allá de Comprar un Terreno
Una inversión inmobiliaria inteligente no comienza con una visita al terreno, sino con análisis.
Nuestro enfoque considera:
Evaluación del entorno macroeconómico.
Tendencias demográficas.
Dinámica comercial.
Proyección de infraestructura.
Estrategia de salida.
No vendemos propiedades.
Estructuramos decisiones patrimoniales.
En Raizen Inversiones acompañamos al inversionista en la identificación, análisis y negociación de activos con potencial real de apreciación.
Invertir sin método es riesgo.
Invertir con estrategia es crecimiento.
Plusvalía: Cómo Identificarla Antes que el Mercado
La mayoría de inversionistas busca plusvalía cuando ya es evidente.
Los inversionistas estratégicos la detectan antes.
Factores que anticipan crecimiento:
Nuevos desarrollos comerciales.
Expansión de infraestructura vial.
Proyectos corporativos en la zona.
Cambios en uso de suelo.
Incremento sostenido en demanda.
Zonas cercanas a polos comerciales consolidados, como áreas próximas a PriceSmart, suelen experimentar dinamismo económico progresivo.
En Raizen Inversiones analizamos estos indicadores para proyectar escenarios de valorización a mediano y largo plazo.
La información correcta transforma una compra en una decisión estratégica.
Nuevas vías de conexión en la zona oriental
La zona oriental de El Salvador experimenta una transformación vial significativa en 2025-2026, destacando el periférico Gerardo Barrios en San Miguel, la pavimentación de la carretera a Punta Mango (Sur City 2) y nuevos puentes en San Antonio y Carolina. Estas obras mejoran la conectividad, impulsan el turismo y el comercio, y facilitan el tránsito en la región oriental.
Periférico Gerardo Barrios (Bypass de San Miguel): Incluye puentes sobre el Río Grande de San Miguel y el Río Taisihuat, beneficiando la conectividad entre Moncagua, Quelepa y San Miguel.
Sur City 2 (Zona Costera): Inauguración de una carretera de 13 km con ciclovía, iluminación y miradores, conectando playas para fomentar el turismo en Usulután y San Miguel.
Puentes Nuevos: Finalización de los puentes San Antonio y Carolina en San Miguel, mejorando el acceso a áreas rurales y el transporte de productos.
Conectividad Rural: Iniciativa de pavimentación entre Polorós y el cantón Monteca en La Unión Norte, fortaleciendo el desarrollo vial.
Proyectos Estratégicos: El futuro Aeropuerto del Pacífico, que iniciará con capacidad para 300,000 pasajeros en su primera fase, será clave para la zona.
Ventajas de invertir en terrenos
Muchas veces al tomar la decisión de invertir en bienes raíces lo primero que se viene a nuestra mente es una casa o departamento. Sin embargo existe otra opción cuya demanda ha ido creciendo a través de los años gracias a los buenos rendimientos que presentan.
Invertir en terrenos tiene varios beneficios, y estos son algunos de ellos:
Rendimientos a largo plazo, ya que con el tiempo el valor del terreno va aumentando, y aún más si su ubicación es buena.
Es una inversión que se adapta a tu bolsillo, puedes comprar un terreno con poco capital.
Deja que tu terreno trabaje por ti, y con el paso del tiempo su valor aumentará, generando mayor ganancia hasta el día que decidas vender o construir.
Es un negocio seguro que puedes cerrar incluso a distancia, siempre y cuando te asegures antes de que la empresa que te ofrece el terreno sea de confianza y revisar que todos los papeles estén en orden antes de cerrar el trato.
Sin preocuparte por el deterioro de la propiedad: un terreno requiere mucho menos mantenimiento que una casa o departamento.
5 factores clave a considerar antes de invertir en terrenos
Invertir en terrenos es una excelente manera de generar riqueza a largo plazo, ofreciendo una rentabilidad significativa si se aborda estratégicamente. Sin embargo, comprar terrenos requiere una investigación exhaustiva y una planificación minuciosa. Desde la selección de la ubicación adecuada hasta la comprensión de la documentación legal y la dinámica del mercado, cada decisión que tome puede afectar directamente los resultados de su inversión. Comprender las regulaciones de propiedad de terrenos y colaborar con promotores confiables como Rustomjee, reconocidos por ofrecer proyectos de alto valor y con un diseño meticuloso, puede mejorar aún más sus perspectivas de inversión.
Tendencia de plusvalía en el oriente del país (San Miguel, La Unión)
La plusvalía en el oriente de El Salvador (San Miguel, La Unión) muestra una tendencia al alza, impulsada por proyectos de infraestructura como el Tren del Pacífico, el auge turístico costero y el desarrollo urbano, convirtiéndola en una zona con alto potencial de inversión para 2025 y años venideros.
Factores de Crecimiento: La mejora en conectividad y carreteras, junto con inversiones estratégicas, está aumentando el valor del suelo, atrayendo inversionistas nacionales y extranjeros.
Zonas Clave: Especialmente en áreas costeras y urbanas de San Miguel y La Unión se proyecta un aumento significativo en el precio del metro cuadrado.
Contexto Nacional: El mercado inmobiliario salvadoreño vive un "momento histórico" con alta inversión, favoreciendo la valorización de propiedades a mediano y largo plazo.
Oportunidad: La región representa una opción sólida para la apreciación de capital, según expertos.